Cette charmante villa se situe en bordure de forêt, à quelques minutes à pied de toutes les commodités usuelles (commerces, écoles, arrêt de bus et métro).

Elle a été érigée en 1986 et se compose d’une surface utile de 250 m2 sur trois niveaux + combles. La villa bénéfice d’une belle orientation par son exposition Sud-Ouest.

La parcelle totale est de 1’104 m2 et elle est entièrement clôturée et arborée. La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée
 vous trouverez un hall d’entrée avec penderie, une pièce à vivre offrant un bel espace lumineux, une cuisine habitable ainsi qu’une chambre à coucher/bureau et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.

Vous aurez accès à une terrasse et jardin ainsi qu’à un jardin potager.

A l’étage
un hall de distribution, une chambre à coucher donnant accès à un balcon exposé plein SUD d’environ 20 m2 où vous bénéficierez d’un ensoleillement optimal ainsi que trois chambres à coucher et deux salles d’eau (une avec baignoire et l’autre avec douche).

Dans les combles
d’où vous arriverez par un escalier escamotable, vous disposerez d’un espace de rangement d’environ 80 m2 qui pourra servir de stockage, rangement ou autre, …

Un garage et un local à outils sont attenants à la maison où vous pourrez garer un véhicule. Trois véhicules en enfilade pourront être garer devant le garage (dans la cour de la villa).

Epalinges est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Lausanne. Elle fait partie du nord de l’agglomération lausannoise, à 5 km de la gare de Lausanne et à 65 km de l’aéroport de Genève. Les axes autoroutiers se situent à 3 minutes de la villa.

Commune de Epalinges

La commune compte environ 10’000 habitants surnommés les Palinzards, le taux fiscal est de 64,5 %. Son altitude (villa) est de 720 m. et sa superficie est de 457 h.

Dans la commune, les enfants sont scolarisés de la 1P à la 11P. Pour plus d’informations : www.ecole-epalinges.ch  Il y a également diverses structures d’accueil, crèches et garderies.

La commune est desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau des Transports publics de la région lausannoise, mais également par la ligne M2 du métro de Lausanne. La plupart des lignes de bus transitent par le terminus du métro, la station Croisettes. Ainsi les lignes 45, 46, 62 et 64 traversent la commune.

Vous trouverez, dans la commune, divers services et commerces tel que la banque, poste, pharmacie, médecins, fleuriste, boulangeries, cafés-restaurants, hôtels. Pour plus d’informations : www.epalinges.ch